コストの問題や工期の問題、地下室に対する疑問や不安にスリー・ユーがお答えします。

地下室の工法って、いろいろあるの？

主な工法にRC（鉄筋コンクリート）工法とスリー・ユー独自の工法鋼製パネル工法があります。ここで、この2つの工法を比較してみましょう。

“鋼製パネル工法”は、工場で事前に製作した鉄のパネルを、現場でクレーン車を使い積み木のように組み立てる工法です。

“RC（鉄筋コンクリート）工法”は、現場で鉄筋を配筋しコンクリートを流す工法で、コンクリートを乾かすために時間がかかります。コンクリート自体に湿気があるため、結露が出やすいです。打ち継ぎ部分からの漏水の危険性もあり、防水方法が業者によって異なります。また、作業員の施工レベルによって品質に大きく差が出ます。

スリー・ユーの地下室工事は、
どのくらい日数がかかるの？

RC工法などと比べて、工期は1/3の10日間です。仮住まいの期間も短くてすみます。

鋼製パネルってさびないの？

75年分のさび代を持つ厚い鉄板と大きな鉄骨を使っています。また、パネルの外側を約10cmのコンクリートで覆うため、防さび効果が一層アップ。高い耐久力があります。

地下水や湿気による漏水やカビが心配

鋼製パネルどうしを、防水ブチルシールではさんで高力ボルトで締め付けますから、漏水はありません。内装の下地には、防湿ボードやウレタンの吹付けを行い防露対策をしています。さらに除湿機やエアコンを使い室内の湿度をコントロールする万全の対応を行っています。

どんな土地にも地下室を設けられるの？

地下水位が高い土地でも、安全に穴を掘ることができれば施工可能です。掘削した土の重さより地下室とその上の家屋のほうが軽いため地盤沈下の可能性もほとんどありません。また、地下水位が高い土地は水の浮力も働き、沈下の可能性はさらに低くなります。

隣地とどのくらい離せば施工できるの？

境界から50cm離せば施工可能です。

工法によって、中の空間の広さに違いは出るの？

RC造に比べて構造壁の厚みは約半分です。同じ広さを掘削しても約7％～10％内部の有効面積が広くなります。

トイレ・お風呂などの水回りはOK？

水回り専用のポンプが開発され、床にピットを設けなくても簡単にでき、臭いの心配もありません。

ドライエリアの排水はどうなるの？

雨水の排水用に水中ポンプ2台を自動的に交互に運転させて、制御盤でポンプを24時間監視します。故障や満水、電源がストップしたときには、警報ブザーでただちにお知らせするので安心です（自社開発品）。